Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial au Blanc-Mesnil (93150) par l'agence immobilière PERFIA

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre service spécialisé de transaction se limite aux quartiers limitrophes de notre cabinet immobilier. En revanche, nos pôles spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.

Notre réseau d’entrepreneurs est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre département spécialisé location est quant à lui tout aussi organisé d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons  à vous fournir un service de grande qualité.

Un gestionnaire vous sera attribué tout au long du mandat

La politique de notre agence immobilière à Le Blanc Mesnil est orientée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers restreints pour ne jamais être débordés. 

Un confort inestimable dans la gestion locative et administrative de vos appartements

Notre pôle spécialisé de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux confrères proposant des équipes polyvalentes.

L'agence immobilière PERFIA fourni une veille juridique en permanence

Un certain nombre de lois dont la loi Alur appliquée en 2014 a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après notre expérience, loin d’être à jour sur les changements juridiques. Les jurisprudences sont complexes, et c’est pour cela que nous sommes à vos côtés.

Votre placement PERFIA complètement sécurisé sur Le Blanc-Mesnil (93150) grâce à l'assurance loyers impayés

Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre loyer est sécurisé.

En revanche, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

L’agence immobilière PERFIA à Le Blanc Mesnil vous promet que l’assurance s’activera correctement si le locataire ne respecte pas le paiement des loyers et que votre rendement sera assuré.

Les honoraires de gestion sont déductibles de vos impôts

Cerise sur le gâteau, la GLI est déductible de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons chaque année, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • LA TOM
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant pris en garantie ?

Il existe deux types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que
nous n’avons pas choisie)
 est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond
60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait
souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites,
l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la
trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.