Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial au Bourget (93350) par votre agence PERFIA

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre département spécialisé de transaction se limite aux villes limitrophes de notre agence immobilière. En revanche, nos services spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur un secteur beaucoup plus large.

Notre réseau de fournisseurs de travaux est organisé pour intervenir en Seine-Saint-Denis, dans les Hauts-de-Seine, à Paris ainsi que dans le Val d’Oise, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre pôle spécialisé location est quant à lui tout aussi compétent afin d’assurer un service irréprochable lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons  à vous fournir un service de grande qualité.

Un gestionnaire vous sera attribué pendant toute notre relation

La politique de notre entreprise est portée sur la qualité de service. C’est pour cette raison que nos gestionnaires ont un nombre de dossiers restreints pour ne jamais être débordés.

Un appui de taille dans la gestion locative et administrative de vos biens

Notre service spécialisé de location est uniquement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux cabinets proposant un service non spécialisé.

L'agence immobilière PERFIA fourni une veille juridique en permanence

Quelques lois dont la loi Alur de 2014 a bouleversé le quotidien des bailleurs qui sont, d’après notre analyse, loin d’être à jour sur l’activité juridique. Les jurisprudences sont complexes, c’est l’un de nos engagements.

Comment se déroule une estimation de votre terrain ?Votre bien complètement sécurisé sur Le Bourget (93350) grâce à l'assurance loyers impayés

Par le biais de l’assurance loyers impayés, votre placement PERFIA est sécurisé.

Néanmoins, il faut être parfaitement organisé dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

Le cabinet PERFIA vous promet que l’assurance s’actionnera correctement si le locataire ne respecte pas le contrat de location et que votre rendement sera assuré.

Les coûts de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers

Cerise sur le gâteau, la GLI est déductibles de vos impôts. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous donnons à la période des déclarations annuelle, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • LA TOM
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant pris en garantie ?

Il existe 2 types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que
nous n’avons pas choisie)
 est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond
60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait
souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites,
l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la
trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.