Gestion locative de votre appartement, maison, local commercial à Neuilly-sur-Marne (93330) par l'agence immobilière PERFIA

Nous gérons et louons les biens immobiliers sur le secteur du 93, 95, 92 et Paris

Notre service spécialisé de transaction se limite aux villes limitrophes de notre entreprise. Par contre nos services spécialisés de gestion et location sont quant à eux présents sur une zone plus importante.

Notre réseau de fournisseurs de travaux est organisé pour intervenir en dans la majorité de l’Ile de France, en cas de fuites ou de réparations diverses.

Notre service spécialisé location est quant à lui tout aussi déployé afin d’assurer un service qualitatif lors des relocations dans l’intégralité de la zone dans laquelle nous nous engageons  à vous assurer un service irréprochable.

Un responsable de compte vous sera attribué tout au long du mandat

La politique de notre cabinet immobilier est orientée vers la qualité de service. C’est pour cette raison que nos responsables de comptes ont un nombre de dossiers restreints pour ne jamais être submergés.

Un appuis de taille dans la gestion locative et administrative de vos logements

Notre département spécialisé de location est exclusivement dédié à l’activité de location pour vous offrir une réactivité et une précision que seuls des spécialistes pourront assurer, contrairement aux confrères proposant des équipes polyvalentes.&&

Comment s'organise une estimation de votre local commercial ou de votre boutique ?

Un certain nombre de lois dont la loi Alur récement appliquée a bouleversé la vie des bailleurs qui sont, d’après notre expérience, loin d’être à jour sur l’information juridique. Les jurisprudences sont trop nombreuses, c’est l’un de nos engagements.

Le cabinet PERFIA fourni une veille juridique en permanence

Si vous estimez un terrain, il faut réaliser ce qu’on appelle, un bilan promoteur et son étude de faisabilité pour le transmettre, avec les meilleures c

Grace à l’assurance loyer impayé, votre placement PERFIA est sécurisé.

Or, il faut être précis dans le suivi du contrat, l’assureur est exigeant.

Votre agence PERFIA vous assure que l’assurance s’activera correctement si le locataire ne respecte pas le contrat de location et que votre investissement sera sécurisé.

onditions, vous protégeant tout au long du déroulement de la transaction et de la levée des conditions suspensives.

Pour commercialiser un terrain, il faut surtout connaître les promoteurs ayant chacun des objectifs financiers et des politiques différentes.

Le plus simple est de s’allier un cabinet compétent, comme PERFIA, pour négocier avec ses interlocuteurs particuliers.

Des frais de gestion sont déductibles de vos impôts

Cela intègre aussi la GLI. Dans l’aide à la déclaration de revenus fonciers ou BIC que nous vous transmettrons tous les ans, la déduction sera parfaitement appliquée.

Qu’est-ce que l’assurance prend en charge ?

  • Les loyers impayés
  • Les charges impayées
  • LA TOM
  • L’intégralité des frais d’expulsion (Avocat, huissier, etc..)

Quel est le montant pris en garantie ?

Il existe 2 types de contrats, la GLI et la GRL.

Les différences entre ces deux contrats sont les plafonds en montants et en durées.

La GRL (Que nous n’avons pas choisie) est limitée dans le temps à 23 mois ou en plafond 60.000 euros. Ce type d’assurance est un piège pour les bailleurs. Elle fait souvent l’objet de mécontentements. Une fois passé l’une de ces limites, l’assurance stoppe tout dédommagement sans que le bailleur ai prévu la trésorerie pour y faire face.

La GLI (Notre contrat) est sans limite. Elle n’est pas forcément plus chère mais la sélection du locataire est plus précise. Nous avons choisi cette option parce que nous nous sommes rendu compte qu’en Ile de France, les délais d’expulsion dépassent souvent les 23 mois qu’un contrat GRL prévoit.